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Comprendre les motivations des agences immobilières

Dans le secteur de l'immobilier, vous n'êtes pas toujours face à des agents respectueux de l'éthique professionnelle et vous vous retrouvez à ne choisir les agences immobilières qu'en fonction de leur rapidité à se présenter au poste : souvent, pour "gagner", c'est la première qui il apprend que le propriétaire envisage de vendre. Certains opérateurs, tout d'abord, ne sont pas immatriculés au registre et exercent l'activité de manière abusive, en demandant une commission à laquelle ils n'ont pas droit : personne ne peut agir en qualité d'agent immobilier et chaque agent dispose d'une pièce d'identité qui doit être signalée sur la documentation et peut être demandée par le client. Cependant, même ceux qui sont inscrits au registre et qui possèdent formellement toutes les conditions requises pour exercer la profession peuvent assumer un comportement incorrect, évidemment imputable uniquement à leur responsabilité et à leur choix personnels et non à l'ensemble de la catégorie. Par exemple, comme mentionner dans les obligations, il pourrait mener la transaction de manière non totalement transparente, en décidant délibérément de ne pas informer adéquatement le propriétaire et l'acheteur de certaines questions en utilisant des astuces immo afin de conclure la transaction. De plus, il ne peut être entièrement au-dessus des parties, recevoir d'autres indemnités de l'un des contractants ou être lié à l'un d'eux, sans en informer l'autre. Ou même ne pas respecter correctement les délais et les procédures requis par la loi pour la vente, créant des situations d'inconvénients et de problèmes pour les parties contractantes.

Faites attention aux arnaques et diverses fautes

Certaines fautes peuvent paraître moins graves, mais finissent néanmoins par frapper les personnes impliquées de tous leurs effets : faire des évaluations hors marché et faire tous les efforts pour vendre en vain, ne pas signer de contrats écrits et clairs mais travailler sur parole, promettre des actions promotionnelles au propriétaire qui n'est alors pas réellement obligé d'épargner, de faire signer des contrats et des préliminaires sans en expliquer clairement le contenu et les implications aux entrepreneurs, et bien plus encore. Le client lui-même, propriétaire ou acheteur, dans certains de ces cas, peut remarquer si ces comportements incorrects sont supposés.

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